Les meilleurs placements : dans qui investir son argent en 2022 ?

Le travail est la solution la plus connue pour se faire de l’argent. Toutefois, lorsque les besoins du quotidien en alimentation, habillement, logement, distraction, sont comblés, il est possible de faire travailler votre argent à votre place. Le placement est en réalité une dépense qui permet d’augmenter votre richesse. Vous avez un peu de sous de côté que vous souhaitez utiliser pour faire de la plus-value sans savoir quel placement faire ? Voici dans quoi investir votre argent en 2022 pour rentabiliser.

L’immobilier

L’acquisition d’un immeuble ne se fait pas uniquement dans le but d’acheter une habitation pour s’y loger. En faisant des placements dans la pierre, vous pouvez vous constituer un patrimoine. Voici quelques biens immobiliers dans lesquels vous pouvez faire en 2022.

Parking en région

C’est l’un des investissements locatifs qui rapportent le plus. Grâce à sa mise de départ faible, ce placement est idéal pour les personnes ayant un petit budget (à partir de 15 000 €).

Depuis quelques années, le manque de place de stationnement en ville est criard. En résolvant ce problème, le placement en Parking rapporte un retour sur investissement de 8 % à 10 %. À noter que, généralement, les locataires privilégient les immeubles ayant des places de stationnement bien spacieuses et éclairées. Pour une bonne rentabilité, optez pour des parkings situés en centre-ville.

Résidences pour étudiant

La demande de chambre d’étudiant étant supérieure à l’offre, ce type de placement immobilier offre une rentabilité intéressante. Il faut cependant noter qu’il faut mobiliser un capital minimum de 80 000 € si vous souhaitez investir dans un logement neuf d’étudiant.

Avec cette somme, il est possible d’acquérir un logement (d’une seule pièce principale) équipé rapportant une rentabilité d’environ 5 %. Par ailleurs, le placement en résidence pour étudiants vous donne le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce dernier est très avantageux sur le plan fiscal, il vous permet par exemple d’amortir votre bien en choisissant le régime réel d’imposition.

Le Vin

Le vin est l’un des placements les plus sûrs et stables offrant une intéressante rentabilité et une fiscalité très facile à supporter. Voici les différentes options qui s’offrent à vous pour un placement dans le vin.

L’achat de bouteilles de grands crus chez des grossistes pour une revente des années plus tard

Plus de 50 % des personnes qui s’intéressent à ce placement premièrement à acheter des bouteilles de vin. En effet, il est effectivement possible de faire l’acquisition de pinard auprès des producteurs ou grossistes pour vous constituer une cave. Détenir des bouteilles de bourgogne est une idée tentante.

Bien que la détention de grands crus soit une idée tentante, vous devez savoir que ce placement requiert une logistique d’emmagasinage importante. En outre, l’entrepôt doit réunir des conditions (un bon taux d’humidité) idéales pour la conservation de bourgogne. Par ailleurs, pour remédier aux risques que présente l’emmagasinage du vin, il est conseillé revoir les conditions de l’assurance de votre résidence. Ainsi, vous êtes sûr(e) d’être couvert(e) en cas d’incident.

Le placement dans des terres viticoles

Pour faire un placement d’argent dans le pinard, vous pouvez opter pour l’acquisition de parcelles viticoles. Cet investissement de long terme ne présente pas autant de risques que la détention de bouteilles de bourgogne. En revanche, cette option demande d’importants fonds donc investir seul peut-être un peu difficile. Il est heureusement possible de contourner cet obstacle en rejoignant un GFV (Groupement Foncier Viticole). Avec une telle association, le montant du ticket d’entrée est réduit. Cela vous permet de faire un placement dans cette boisson avec 25 000 € ou moins.

La cryptomonnaie

L’investissement dans la cryptomonnaie est le placement le plus facile, mais aussi le plus accessible à tous. Il consiste à échanger des euros contre des monnaies virtuelles et attendre que celles-ci prennent de la valeur au fil du temps. Au début, les grandes institutions ont déconseillé ce type d’investissement à cause de son aspect décentralisé. Aujourd’hui, ces mêmes institutions sont les premières à acheter des cryptomonnaies massivement (du bitcoin en particulier). Le placement dans la cryptomonnaie est très :

• rentable,
• accessible (possibilité d’investir à partir de 10 €
• et facile à faire.

Pour investir dans la cryptomonnaie en 2022, il suffit de vous créer un compte sur une plateforme spécialisée pour avoir un portefeuille électronique. Après avoir créé un e-wallet crypto, l’étape suivante est d’acheter la cryptomonnaie de choix (BTC, ETH, BNB, ADA, etc.). Après cela, vous n’avez attendu des mois voire plusieurs années pour faire de la plus-value. Vous êtes libre de décider du moment auquel vous souhaitez sortir ou retirer vos gains. Certains se contentent d’un profit de 25 % de leur capital pour faire une revente. Par contre, d’autres préfèrent patienter le temps que leur placement ait au moins doublé avant de revendre.

L’or

L’achat de l’or physique est pour les investisseurs ayant une préférence pour un placement tangible. Voici pourquoi et comment procéder pour réussir votre placement dans l’or physique.

Pourquoi opter pour le placement dans l’or physique ?

Les monnaies produites par les institutions financières peuvent être créées infiniment. Au fur et à mesure que ces monnaies sont fabriquées et envoyées sur le marché financier, leur valeur est dépréciée, c’est ainsi que l’inflation survient. Par contre, l’or est présent sur la planète en quantité finie, les humains sont incapables d’en produire. La valeur de ce métal précieux ne peut donc pas être manipulée ou baisser au fil du temps. Son pouvoir d’achat, contrairement à celui des monnaies fiduciaires, ne fait qu’augmenter au fil du temps. L’investissement dans l’or physique est donc un placement fiable et rentable sur le long terme.

Comment procéder pour réussir cet investissement ?

Pour acheter l'or, il suffit de contacter un négociant ou de vous rendre au guichet d'une banque. Vous pouvez trouver de petits lingots à partir de 1 g, mais aussi de gros d'environ 12,5 kg. Il est conseillé d'acheter de mini-lingots ayant un poids de 1 g à 1 kg. En effet, ces poids sont ceux dont on se sert ordinairement pour le négoce vous aurez donc la possibilité de les revendre facilement à n’importe moment. Par ailleurs, la certification est capitale pour la revente de l’or. Lorsque vous achetez ce précieux métal, il est important d’exiger un certificat ou un kinebar (lingot d’or contenant un hologramme qui garantit son authenticité). Comme pour les billets venant de la banque, cela empêche la falsification des lingots d’or.

Forex

Grâce au trading sur forex, l’investissement sur la bourse s’est démocratisé et est devenu accessible à tout le monde. Ce placement consiste à faire des achats et des ventes d’actifs sur les marchés financiers afin de faire des gains. Pour vous lancer dans ce type d’investissement, vous devez absolument vous faire former afin de maîtriser les règles et le fonctionnez des marchés boursiers.

Il est par ailleurs possible d’opter pour l’investissement PAMM en ligne dans le Forex. C’est l’option la plus recommandée pour les débutants, car elle ne requiert pas une participation directe dans le trading. Cet investissement dans le forex vise un revenu passif. Pour faire ce placement, il suffit de créer un compte PAMM. Ce dernier est le résultat de la combinaison de votre compte de trading à celui d’un trader professionnel. Vous choisissez donc un gestionnaire de compte qui se charge de faire le trading sur forex en se mettant en jeu ses propres fonds, mais aussi les vôtres. Lorsque ce dernier fait des profits, vous en faites aussi sans pour autant vous impliquer dans le trading. L’avantage de confier son compte forex à un gestionnaire est qu’il est plus :

• expérimenté,
• professionnel,
• fiable
• et rentable sur le marché.

À noter que le trader professionnel vous prélèvera une commission qui n’est rien comparativement à ce qu’il vous fait gagner.